KURZBAUBESCHRIEB / IHRE RAUMAUSSTATTUNG

BKP

Arbeitsgattung

Grundausbau
(Edelrohbau)

Mieterausbau

2

Gebäude

211

Baumeisterarbeiten

X

Nutzlast Betondecken alle Geschosse 500kg/m2

X

212

Montagebau in Beton und vorfabriziertem Mauerwerk

X

215

Fassadenbau

X

221

Fenster, Aussentüren, Tore

X

222 + 224

Spengler‐ und Bedachungsarbeiten

X

Nutzbelag  Aussenbereich 3. OG und Attikaterrasse  (Zementplatten)

X

225

Dichtungen und Dämmungen

X

Abschottungen (bsp. Brand) für Arbeiten Grundausbau / Mieterausbau

X

X

227

Äussere Oberflächenbehandlungen

X

228

Sonnenschutz mit einer Funkbedienstelle (Auf/Ab - Elektrostoren)

X

eine Bedienstelle Auf/Ab pro Viertelfläche und Geschoss

X

230

Elektroanlage

X

Hauptanschlüsse (Elektro/TV/TT), Hauptverteilungen (UV-Stationen), Eingangshalle, Treppenhaus, Tiefgaragen, Nebenräume und Nasszellen fertig ausgebaut und installiert. Beleuchtungskörper in Eingangshalle, Treppenhaus, Tiefgaragen, Nebenräume und Nasszellen. Not‐ und Fluchtwegbeleuchtung für Tagesbetrieb.

X

Elektro‐, Tel.‐ und IT‐Verkabelung sowie Grund‐ und Arbeitsplatzbeleuchtung in den Mieter‐Nutzflächen (ab Übergabepunkt bei Hauptverteilung, resp. UV-Stationen). Sonnerie mit Gegensprechanlage und Video ab Übergabepunkt. Hauptverteilungen Ausbau nach Kundenbedürfnis. Sonnerie, Gegensprechanlage und Video, Notlichtnetz ab Übergabepunkt.

X

240

Heizungsanlage

X

Wärmeerzeugung: Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Zuschaltung Gasheizkessel bei Spitzenlast. Wärmeverteilung allgemein: Beheizung der Allgemeinflächen (WC usw. ) mit Heizwänden Wärmeverteilung Mietflächen: Heizwände unter den Fenstern und Konvektoren vor den Fenstern montiert. (Heizdecken ö. ä . im Mieterausbau möglich) Wärmemessung Mietflächen: Separate Messung Wärmeverbrauch pro Mieter.

X

244

Lüftungsanlage

X

Lüftung Allgemein: Lüftung der Allgemeinräume separat. Lüftung Mietflächen: Zu- und Abluft in die Mietflächen geführt.

X

Luftverteilung in der Mietfläche Mieterausbau

X

250

Sanitäranlagen

X

Sanitärräume allgemein: Sanitäranlagen der Allgemeinflächen (WC usw.) fertig installiert und ausgebaut. Kaltwasser Mietflächen: Kaltwasserleitung in die Mietfläche geführt mit Kaltwasserzähler. Warmwasser Mietflächen: Warmwasserleitung in die Mietfläche geführt mit Warmwasserzähler. Schmutzwasser Mietflächen: Schmutzwasserablaufleitung zur definierten Position der Teeküchen in den Architektenplänen eingelegt. Positionsänderungen nur bedingt möglich.

X

258

Kücheneinrichtungen

Sanitärinstallation (Ablauf und Pex) pro Viertelgeschossfläche bereit stellen.

X

Teeküchen in den Mieter‐Nutzflächen, inkl. den erforderlichen Installationen (El./San.)

X

261

Personenaufzüge

X

271

Gipserarbeiten

X

Eingangshalle und Treppenhaus verputzte Wände und Decken, Wände Nasszellen Erschliessungskern verputzt (wo nicht mit Keramikplatten  verkleidet)

X

Wände  Mieternutzflächen

X

272

Metallbauarbeiten (Schnittstelle zu Mieternutzfläche = Erschliessungskern)

X

eine Metall‐/Glas Abschlusstüre pro Viertelgeschossfläche, Treppengeländer

X

273

Schreinerarbeiten (Schnittstelle zu Mieternutzfläche = Erschliessungskern)

X

Schreinerarbeiten für Einzel‐ und/oder Mehrpersonenbüros, Besprechungszimmer etc. in den Mieternutzflächen

X

275

Schliessanlage (Schnittstelle zu Mieternutzfläche = Erschliessungskern)

X

mechatronisches  Schliess‐System

277

Trennwände (Schnittstelle zu Mieternutzfläche = Erschliessungskern)

Trennwandsysteme für Einzel‐ und/oder Mehrpersonenbüros, Besprechungszimmer etc. in den Mieternutzflächen

X

281

Bodenbeläge

X

Hohlbodenkonstruktion (Doppelboden für textilen Bodenbelag) für einfache Installationsführung, ohne Nutzbeläge. Erschliessungskern mit Granit oder keramischen Platten. Tiefgaragen und Nebenräume mit Hartbeton bzw. Zementüberzug.

X

Nutzbeläge  Mieternutzflächen

X

282

Wandbeläge, Wandbekleidungen

X

Wände Nasszellen Erschliessungskern mit Keramikplatten verkleidet (wo nicht verputzt)

X

283

Deckenverkleidungen

X

Eingangshalle und Treppenhaus verputzte Decken, Nasszellen Erschliessungskern heruntergehängte Decken

X

Deckenbeläge bzw. Deckenbekleidungen Mieternutzflächen, inkl. Akustikdecken

X

285

Innere Oberflächenbehandlungen

X

Anstriche auf Wände und Decken Tiefgarage und Nebenräume wo Beton bzw. Mauerwerk, Anstriche auf Wände und Decken im  Erschliessungskern.

X

Anstriche Wände und Decken Mieternutzflächen

X

286

Bauaustrocknung und Bauheizung

X

für Arbeiten Grundausbau / Mieterausbau

X

X

287

Baureinigung (bis zur Bezugsbereitschaft)

X

für Arbeiten Grundausbau / Mieterausbau

X

X

290

Honorare

Architekt, Bauleitung, Elektro‐, HLS‐Ingenieur für Arbeiten Grundausbau / Mieterausbau

X

X

4

Umgebung

Belags‐ und Grünflächen sowie Bepflanzungen und Umgebungsausstattung

X

5

Baunebenkosten

Baunebenkosten, Gebühren, Bewilligungen, Versicherungen, Baustrom, ‐wasser für Arbeiten Grundausbau/Mieterausbau

X

X

9

Ausstattung

Ausstattung Eingangshalle und Erschliessungskern (Treppenhaus, Lift, Nasszellen)

X

Ausstattung in den Mieternutzflächen (Mobiliar, Geräte, Einrichtungen, Akustikelemente etc.)

X